Simulateur de
prêt à taux zéro
Vérifiez votre éligibilité au PTZ et calculez le montant auquel vous avez droit selon votre zone, vos revenus et votre foyer.
Votre situation
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Consultez service-public.fr pour connaître votre zone
Quotient familial : 30 000 € (revenu ÷ 1.5)
Plafond retenu : 225 000 € (votre coût dépasse le plafond)
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Comprendre le prêt à taux zéro
Tout ce qu'il faut savoir sur le PTZ pour financer votre premier achat immobilier.
Qu'est-ce que le PTZ ?
Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans intérêts, accordé par l'État aux primo-accédants pour les aider à acheter leur résidence principale. Vous ne remboursez que le capital emprunté, sans aucun intérêt. Concrètement, c'est un coup de pouce gratuit qui vient compléter votre prêt principal.
Les zones géographiques
La France est découpée en zones (A bis, A, B1, B2, C) selon la tension du marché immobilier. La zone A bis correspond à Paris et ses environs proches, la zone C aux communes rurales. Votre zone détermine le plafond de revenus, le montant maximum de l'opération pris en compte et donc le montant du PTZ. Vous pouvez trouver votre zone sur le site service-public.fr.
Les tranches de revenus
Vos revenus sont divisés par un coefficient familial pour obtenir un quotient. Ce quotient détermine votre tranche (1 à 4). La tranche 1 (revenus les plus modestes) donne droit au PTZ le plus avantageux : 50 % du coût pour un appartement, 30 % pour une maison, avec 15 ans de différé. La tranche 4 donne droit à un PTZ plus faible (20 % ou 10 %) sans différé.
Le différé de remboursement
L'un des grands avantages du PTZ est le différé : pendant les premières années, vous ne remboursez pas le PTZ, seulement votre prêt principal. Le différé va de 0 an (tranche 4) à 15 ans (tranche 1). Cela allège vos mensualités au début, quand votre budget est le plus serré. Ensuite, vous remboursez le PTZ en mensualités fixes sans intérêts.
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